Acema v kostce
Acema nabízí spotřebitelské i podnikatelské financování, přičemž spotřebitelský úvěr na cokoliv je zajištěný nemovitostí. V praxi se podobá nebankovní americké hypotéce: peníze lze použít bez omezení účelu, splácení může být dlouhé a splátka díky zajištění nižší než u nezajištěných nebankovních půjček.
Hlavní výhoda Acemy je možnost řešit situace, ve kterých banka nemusí vyhovět, například konsolidaci, refinancování nebo potřebu vyšší částky. Hlavní riziko je jasné: ručíte nemovitostí. Pokud by se splácení dlouhodobě pokazilo, nejde jen o sankce nebo záznam v registru, ale o majetek použitý jako zástava.
Aktuální parametry úvěru Acema
Typ produktuúvěr na cokoliv se zástavou nemovitosti
Úroková sazbaod 9,69 % p.a.
Splatnostaž 20 let
Vyplacenína účet, podle webu až do 48 hodin
Reprezentativní příklad z oficiálního webu Acema: úvěr 500 000 Kč, pevná úroková sazba 13 % p.a., 120 splátek, 119 splátek po 7 820 Kč a poslední splátka 7 709,09 Kč. Celkově splatná částka 981 289,99 Kč, RPSN 17,8808 %. Jednorázové náklady: 3 000 Kč za zápis do katastru nemovitostí a závazková provize 8 % z výše úvěru, tedy 40 000 Kč. Výsledná částka vyplacená klientovi po odečtení poplatků činí 457 000 Kč. V RPSN není započítáno pojištění nemovitosti. Údaje byly ověřeny dne 27. dubna 2026.
Výhody a nevýhody Acema
Co se nám líbí
- dlouhá splatnost může snížit měsíční splátku,
- peníze lze použít na cokoliv včetně konsolidace,
- Acema uvádí bezplatný odhad ceny nemovitosti,
- před uzavřením smlouvy se podle FAQ neplatí poplatky ani zálohy,
- poskytovatel komunikuje licenci ČNB a více než 20 let zkušeností.
Na co si dát pozor
- spotřebitelský úvěr je zajištěný nemovitostí,
- závazková provize a zápis do katastru snižují čistě vyplacenou částku,
- nemovitost musí být po dobu úvěru pojištěná a plnění vinkulované,
- předčasné splacení může znamenat náhradu účelně vynaložených nákladů,
- není vhodná pro menší krátkodobé půjčky nebo impulzivní výdaje.
Pro koho dává Acema smysl
Acema může dávat smysl pro člověka, který potřebuje vyšší částku, chce konsolidovat dražší závazky nebo refinancovat úvěry a má nemovitost vhodnou k zajištění. Silná stránka tohoto typu financování se ukáže hlavně tehdy, když díky delší splatnosti reálně klesne měsíční zatížení domácnosti.
Nehodí se pro malé běžné výdaje, krátkodobé překlenutí před výplatou ani pro situaci, kdy splácení stojí na nejistém příjmu. Zástava nemovitosti je příliš vážný krok na to, aby se používal kvůli spotřebě bez jasného plánu.
Jak číst nabídku se zástavou nemovitosti
U zajištěného úvěru nestačí porovnat úrok. Sledujte RPSN, celkovou částku k zaplacení, jednorázové poplatky, částku reálně vyplacenou po odečtení poplatků, povinnost pojištění nemovitosti, podmínky předčasného splacení a hlavně následky dlouhodobého nesplácení.
Důležité je také rozlišit spotřebitelský a podnikatelský úvěr. Spotřebitelský úvěr má dohled ČNB a jiná pravidla než podnikatelské financování. Pokud žádáte jako podnikatel, čtěte sazebník a obchodní podmínky zvlášť pozorně.
Jak požádat o půjčku Acema
Začnete online poptávkou nebo telefonickým kontaktem, následně se řeší částka, účel, schopnost splácet a vhodná nemovitost k zajištění. Před podpisem si nechte vysvětlit celkovou cenu, poplatky, zástavní právo, pojištění nemovitosti a scénář, co se stane při problémech se splácením.
Přejít na žádost
Verdikt recenze
Acema je silná volba pro specifickou situaci: vyšší úvěr, dlouhá splatnost, konsolidace nebo refinancování tam, kde banka nevyhoví a klient má nemovitost k zajištění. Ve srovnání s krátkodobými nebankovními půjčkami může být úrokově výrazně rozumnější, protože riziko je kryté zástavou.
Právě zástava je ale současně největší slabina. Naše doporučení: Acemu zvažujte pouze pro důležitý a promyšlený účel, s ověřitelným příjmem a realistickým plánem splácení. Pokud jde o malou částku nebo nejistý výdaj, zajištěný úvěr je příliš těžký nástroj.
Časté dotazy k Acema
Čím lze u Acema ručit?
Podle oficiálního webu je u spotřebitelského úvěru nutné zajistit půjčku nemovitostí v osobním vlastnictví. Vhodný může být byt, rodinný dům, chata nebo pozemek.
Platí se něco před podpisem smlouvy?
Acema ve FAQ uvádí, že před uzavřením smlouvy neplatíte žádné poplatky ani zálohy. Poplatky z reprezentativního příkladu jsou strženy proti čerpání úvěru.
Mohu půjčku splatit předčasně?
Ano, předčasné splacení je možné. U spotřebitelského úvěru si Acema vyhrazuje právo pouze na náhradu účelně vynaložených nákladů souvisejících s předčasným splacením.
Musím mít zaměstnání?
Ne nutně. Acema uvádí, že může posuzovat i jiné ověřitelné zdroje příjmu, například příjem z pronájmu nebo rentu. Vždy se ale individuálně hodnotí schopnost úvěr splácet.
Co se stane při nesplácení?
Poskytovatel uvádí, že je důležité informovat ho včas, aby mohl navrhnout nový splátkový kalendář. Pokud se úvěr kvůli prodlení stane splatným, jde u zajištěného úvěru o vážnou situaci i kvůli zástavě nemovitosti.
Kdo stojí za Acema?
Poskytovatelem je ACEMA Credit Czech, a.s. Společnost uvádí více než 24 let zkušeností, přes 21 000 klientů a licenci ČNB pro spotřebitelské úvěry.
Zdroje a metodika
Recenze vychází z veřejně dostupných informací na oficiálním webu Acema.cz, ze stránky Úvěr na cokoliv, z dokumentů v sekci Ke stažení a z reprezentativního příkladu poskytovatele. Text je redakční recenze pro čtenáře PůjčkaDoma.cz a nejedná se o finanční poradenství.